Как структурировать свое богатство с помощью голландских и венгерских структур

Возможности недвижимости

• Будапешт считается лучшим в Центральной и Восточной Европе по Большинству Ключевым показателям эффективности отелей, в 1 квартале 2015 года
• По сравнению с другими странами, выходы, которые могут быть достигнуты на венгерском рынке коммерческой недвижимости, являются весьма привлекательными.
• Например, простые доходы от офисов составили около 7,5% в конце 2014 года, ставки капитализации для лучших торговых центров 7% и 9% для сектора логистики.

Trust Services DBh

• DBH недавно была приобретена трастовая компания Mid
• Независимый
• DBH говорит на Вашем языке: английский, русский, французский, немецкий, украинский, голландский, испанский, китайский.
• Управление командой из 3-х партнеров
• Полностью лицензированы Голландской Центральным банком
• Офис в 3-х местах в Нидерландах (Маастрихт, Эйндховен и Амстердам)

Привилегии Нидерландов:

• Освобождение от участия
• Сеть договоров Сильная и стабильная налоговая
• Отсутствие или снижение налога на дивиденды
• Нет налога на проценты и роялти
• Предварительные налоговые правила с налоговыми органами (бесплатно и быстро)
• Превосходная индустрия финансовых услуг
• Ведущие банки (ING, ABN AMRO, Rabobank)

Голландский режим привилегированного участия (PE)

• Компании, которые являются налоговыми резидентами в Нидерландах, как правило, подлежат налогу на прибыль по обычной ставке корпоративного подоходного налога в размере 20-25%
• Голландская компания облагается налогом по всему миру за свою прибыль (в том числе бизнеса, торговли, дивиденды, роялти и процентные доходы)
• В соответствии с позицией PE режима, определенный доход, полученный в связи с отборочным пакетом акций, освобождённый от голландского подоходного налога с предприятий
• Эти пункты дохода включают дивиденды, другие распределения прибыли, капитала и результатов валютных курсов, реализуемые голландской компанией-резидентом. Фискальная субстанция в Нидерландах имеет важное значение!

Структурирование (недвижимость и VC) фонд через Нидерланды

• Общий: Правовая / Налоги / Нормативная / бухгалтерская инфраструктура является благоприятной для структурирования фонда или через Нидерланды
• Юридический: BV (общества с ограниченной ответственностью) и CV (частное партнерство)
• Правила, применяемые к ООО, были значительно ослаблены в последнее время (например, отсутствие требования капитала)
• Налог: освобождение от участия и прозрачная налоговая структура, возможность реализации нейтральных налоговых структур
• Расширенное налоговое постановление

Нидерланды: доверительный фонд

• Субстанция имеет важное значение для применения режима PE
• Голландские трастовые компании помогают своим международным клиентам в предоставлении (фискальной) субстанции, обеспечивая управление и постоянное место жительства
• Нидерландская доверительная фирма также помогает клиентам в создании голландской компании и координирует профессиональные услуги (юридические, налоговые, аудиторские и банковские услуги).
• Трастовые компании получают лицензию от голландского центрального банка и действуют под строгим контролем.

Как создать субстанцию

• Домицилий в Нидерландах
• Большинство голландских директоров
• Профессиональные знания
• Решения, принятые в Нидерландах
• Банковский счет в Нидерландах
• Администрирование и сдача годовой бухгалтерской отчетности в Нидерландах.

Выводы

• Высокий потенциал инвестирования в европейские технологические компании, особенно в Центральной Европе (арбитражной), например, в Венгрии.
• Венгерская (Будапешт) недвижимость недооценены, таким образом, есть большие возможности
• Голландские и венгерские структуры благоприятны для организации инвестиций в Европе.