«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии: кто в топ-10?

Пятница, 04 января 2019
«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии: кто в топ-10?

Как оформить резидентство или гражданство за инвестиции страны на континенте Азия уже в этом году? Где русским, белорусам и украинцам предлагают самые выгодные условия? Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Рождаясь на свет, человек не может повлиять ни на страну / место своего рождения, ни на гражданство каждого из своих родителей. Следовательно, остается лишь принять свою родину и смириться с недостатками ее паспорта.

Но вырастая и оформляя паспорта на родине, а также обретая право на поездки за рубеж, люди получают возможность жить за границей, оформляя там визу, вид на жительство (ВНЖ) или постоянное место жительства (ПМЖ). И длительное проживание за рубежом даже позволяет получить там паспорт через натурализацию. 

Наиболее успешные и состоятельные люди могут и вовсе ускорить процесс оформления иностранного паспорта, выбрав вместо натурализации процедуру оформления такого документа через программу «гражданство за инвестиции» в одном из полутора десятков государств. 

Оформить гражданство за инвестиции можно, выбирая в качестве объекта для вложения капитала такие активы как недвижимое имущество, новый или работающий бизнес-проект, а также ценные бумаги. 

Да, гражданство за инвестиции влетит вам в копеечку: порог вхождения варьируется от 100 тысяч американских долларов до 2 миллионов евро. Но, чтобы ускорить и упростить процесс натурализации, не нужно тратить такие деньги. За более умеренную сумму можно оформить «золотую визу»: вид на жительство или постоянное место жительства за инвестиции.

«Золотые визы» уникальны тем, что их иностранцам предлагает очень большое число государств –группа подобных юрисдикций гораздо обширнее, чем группа стран с программами «гражданство за инвестиции». Кроме того, любой, у кого есть даже небольшая сумма свободных денежных средств, может легко получить резидентство за рубежом и начать путь к новому гражданству по натурализации.

Да, некоторые «золотые визы» для инвесторов в недвижимость и прочие активы обходятся дороже, чем другие. Но, как и «гражданство за инвестиции», правильно подобранные «золотые визы» позволяют инвесторам зарабатывать неплохие деньги.

Это утверждение особенно справедливо для развивающихся стран Азии, экономики которых растут очень быстро и сулят инвесторам солидные дивиденды. Так, за период с 2012 года виллы в центральном Бангкоке удвоились в цене. Если бы вы купили недвижимость Таиланда в этом районе шесть лет назад, то смогли бы получить и тайское инвестиционное резидентство, и отличный актив.

Вы вполне можете зарабатывать на инвестициях в недвижимость ради оформления ВНЖ или гражданства. Продажа вашей недвижимости после того, как она вырастет в цене, или простая сдача ее в аренду после покупки, могут предоставить вам иностранное резидентство / паспорт плюс дополнительный доход.

Да, рост цен на жилье со временем никогда не гарантируются. Но все больше русских, белорусов и украинцев идут на риск. Вот некоторые интересные программы, позволяющие оформить резидентство или гражданство за инвестиции в недвижимость или другие активы в Азии. Читайте дальше, чтобы узнать, где именно русским, белорусам и украинцам стоит оформить резидентство или гражданство за инвестиции страны на континенте Азия уже в этом году, и как это сделать с максимальной выгодой.

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 1: виза MM2H и программа «гражданство за инвестиции» страны Малайзия (в разработке)

Иммиграционная программа Малайзия моя второй дом (Malaysia My Second Home; MM2H) является, возможно, самой популярной в Азии. Ее история охватывает десятилетия, тогда как количество удовлетворенных заявок исчисляется десятками тысяч. 

Инвесторы получают не просто долгосрочное резидентство, а «полный пакет» иммиграционных услуг. Инвестиции в рамках программы MM2H дадут вам 10-летний вид на жительство, который можно продлевать на неопределенный срок.

Однако поистине уникальная часть этой инвестиционной программы — это привилегии и бонусы, которые она предлагает: бесплатное медицинское страхование, разрешение на работу для инвесторов в возрасте 50 лет и старше, а также возможность ввоза личных предметов без налогов.

Супруга главного инвестора, его дети и даже проживающая в семье горничная могут переехать в Малайзию в качестве иждивенцев в рамках программы визы MM2H. Все это может существенно облегчить жизнь новому экспату в Малайзии.

Требования MM2H варьируются в зависимости от вашего возраста. Например, инвесторы в возрасте до 50 лет должны предъявить доказательства наличия у них полученных легальным способом ликвидных активов на сумму не менее 500 000 малазийских ринггитов / RM (около 125 000 долларов США). Они должны положить 300 000 RM на срочный депозит в малазийский банк, чтобы получить и сохранить ВНЖ Малайзии. Впоследствии можно будет отозвать чуть более трети (150 000 RM) от этой суммы (не менее чем через один год), чтобы купить недвижимость в Малайзии.

Аналогичным образом, любой человек в возрасте 50 лет или старше должен показать ликвидные активы в размере 300 000 RM (около 75 000 долларов США) и поместить 150 000 RM на депозит в малазийском банке. Заявители могут снимать 100 000 RM через год, чтобы купить недвижимость в Малайзии. Еще одно требование заключается в том, что заявители любого возраста должны демонстрировать ежемесячный доход из-за рубежа в размере 10 000 RM. 

Интересно, что малазийские власти также рассматривают возможность запуска в этой азиатской стране полноценной программы «гражданство за инвестиции». 

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 2: гражданство при покупке недвижимости в Турции

Участники второй программы из нашей подборки могут получить вместо резидентства, дающего право на паспорт через натурализацию путем многолетнего проживания в принимающей стране, полноценное гражданство. Эта программа работает в Турции, власти которой недавно внесли некоторые положительные изменения в условия своей иммиграционной схемы и требования к ее участникам. 

Турецкое гражданство путем инвестиций было одним из наименее популярных в регионе. С момента появления возможности оформить инвесторский паспорт в Турции всего несколько сотен претендентов решили воспользоваться этой возможностью, потому что программа была слишком дорогой.

Для достижения цели требовалось потратить на покупку недвижимости сумму в размере минимум 1 000 000 долларов США. Это имело очень мало смысла ввиду наличия значительного количества более дешевых и интересных вариантов оформления гражданства во всем мире – даже несмотря на перспективность турецкого рынка жилья. 

Однако падающая турецкая лира наряду с плохими экономическими условиями вынудили турецких чиновников пересмотреть ценовую политику. Согласно новым правилам, вы должны купить недвижимость в Турции стоимостью всего лишь только 250 000 долларов США — сокращение на 75 процентов от первоначальной цены. 

Рынок элитного жилья Стамбула и других турецких городов получил дополнительный и столь необходимый в кризисный период импульс благодаря «подешевевшему» гражданству вкупе с ослабшей турецкой лирой. 

Возможно, рынок недвижимости в Турции и не обладает таким высоким потенциалом, как рынки других стран из нашего списка. Но быстрое гражданство за инвестиции страны, которая имеет статус регионального центра, является весьма интересным вариантом. Да, и местные власти в последнее время активно работают над тем, чтобы упростить жизнь инвесторам в гражданство, а не ставить им «палки в колеса». 

К тому же в качестве бонуса к турецкому паспорту идет возможность оформить инвесторскую визу в США по программе E2. 

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 3: десятилетняя резидентская виза ОАЭ для инвестора

В Объединенных Арабских Эмиратах с недавнего времени действует уникальная программа по оформлению резидентства. Официальный Дубай как и Турция, стремится направить иностранный капитал в свой рынок недвижимости. Именно поэтому правила оформления долгосрочной инвесторской визы в Дубае не так давно претерпели позитивные изменения.

Перед тем как были введены новые правила, заявители должны были купить недвижимость в Дубае на сумму по крайней мере в 1 миллион дирхам / DH (приблизительно 70 000 долларов США). Иностранцы получали двухгодичную визу инвестора взамен на покупку недвижимости.

Но теперь официальный Дубай увеличил время действия резидентства, предоставляемого в рамках программы, до 10 лет. Новые правила действуют с 2018 года. 

Переход с двухлетней возобновляемой визы на десятилетний штамп в паспорте может, на первый взгляд, показаться не такой уж и важной новостью. Тем не менее, подача полицейских справок, медицинских отчетов и ожидание решения по своей заявке на продление визы каждые 24 месяца может быть причиной огромного стресса для иммигрантов. Это особенно верно, если вы не проживаете в Дубае весь год и просто покупаете актив в обмен на резидентство. То есть если вы, возможно, слишком заняты за пределами страны.

Одной из основных причин введения новых визовых правил является переизбыток предложения на рынке недвижимости. Опытные инвесторы сейчас вряд ли будут покупать недвижимость в Дубае, если в приоритете — сделать на этом деньги. Но в тандеме с резидентством этот вариант становится вполне достойным вложения капитала и весьма привлекательным.

Независимо от того, какими именно соображениями вы руководствуетесь, вы можете теперь получить резидентство для инвестора в Дубае, не имея дела с местной бюрократией один раз в два года или около того.

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 4: десятилетняя инвесторская виза Бахрейна

Власти соседнего Бахрейна недавно сделали инвесторам из-за границы аналогичное предложение, от которого сложно отказаться.

Бахрейнские власти разрабатывают закон о выдаче резидентских виз иностранцам, подтверждающим свою финансовую независимость и готовность платить налоги в казну государства. Участникам этой схемы будет предоставляться десятилетняя возобновляемая резидентская виза.

Кроме того, местное правительство готовит закон, разрешающий иностранным инвесторам контролировать 100 процентов той или иной местной компании. Ожидается, что эти нововведения будут успешно реализованы в начале 2019 года.

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 5: ВНЖ Таиланда за инвестиции и таиландская резидентская виза Thailand Elite Visa

Вы должны инвестировать не менее десяти миллионов батов (около 320 000 долларов США) в Таиланд для получения ВНЖ за инвестиции. Деньги могут быть вложены в недвижимость Таиланда, облигации, фиксированные депозиты или любую их комбинацию.

Откровенно говоря, программа по оформлению ВНЖ за инвестиции в Таиланде не очень-то и хороша по сравнению с другими вариантами в этом списке. На самом деле вы даже можете получить гражданство за инвестиции сразу трех карибских стран (Доминики, Сент-Люсии и Антигуа) за те же деньги, правда, если выберите безвозвратные дотации в карибские экономики, а не возвратные инвестиции. 

Несмотря на это, ВНЖ за инвестиции в Таиланде заслуживает внимания всех иностранцев, которые хотят заработать на инвестициях в недвижимость в Азии. Это, конечно, не дешево, и вы по факту вряд ли получите гражданство Таиланда по натурализации после оформления инвесторского резидентства, но не следует сбрасывать данный вариант со счетов.

Ведь оформить ВНЖ Таиланда можно помимо прочего и через покупку нескольких объектов недвижимости, которые позволяют заработать на аренде или приросте капитала. Например, вы можете владеть пятью тайскими квартирами стоимостью в два миллиона бат каждая и сдавать их в аренду, а потом – продать, если они существенно подорожают.

Те, кто уже оформлял резидентство Таиланда через эту инвестиционную программу, находят данную схему достаточно простой. Да, говорить о безоблачном будущем данной схемы для иммигрантов-инвесторов сложно, но вряд ли власти Таиланда пойдут на ужесточение условий участия в программе, поскольку они остро нуждаются в зарубежных инвестициях и осведомлены о наличии конкурирующих продуктов.

Учтите, что тайский ВНЖ через инвестиции не позволит вам работать в принимающей стране. Так что сделайте свою работу в другом месте, и обязательно отдохните в Таиланде. Также учтите, что этот ВНЖ выдается на год, и его нужно продлевать каждый год. Продлевать ВНЖ можно, если вы будете сохранять свои инвестиции.

Многие эксперты сходятся в мысли о том, что в настоящее время покупка недвижимости в Таиланде – не самая оптимальная инвестиция. Но, тем не менее, это отличный вариант для тех, кто желает наслаждаться страной круглый год и использовать ее как удобную базу для доступа к перспективным азиатским рынкам, таким как Камбоджа, Мьянма и Лаос, с учетом работы в качестве бизнесмена-международника. Для этого также можно оформить резидентскую визу без инвестирования. 

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 6: инвестиционное резидентство в Южной Корее D-8 Investor Visa и инвесторская виза острова Чеджу

Инвестиционное резидентство Южной Кореи – один из немногих иммиграционных маршрутов в Азии, который может в конечном итоге привести к получению инвестором гражданства вместо периодического продления долговременного резидентства без каких-либо внятных перспектив.

К сожалению, вы не можете получить вид на жительства в Южной Корее, покупая недвижимость. По крайней мере, не за пределами острова Чеджу, где действуют особые правила. Программа по оформлению резидентства на материке основывается на принципах бизнес-иммиграции. Иными словами, инвесторам выдается предпринимательская виза, которая требует от инвестиций в местный бизнес.

Южнокорейская программа поощрения иностранных иммигрантов-инвесторов называется D-8 Investor Visa. Минимальная требуемая сумма капиталовложения в рамках этой схемы составляет 300 000 000 южнокорейских вон / KRW (около 272 000 долларов США). И при этом вы должны будете показать среди других документов баланс компании, чтобы доказать, что ваша компания является прибыльной.

Вы даже можете пройти через процедуру натурализации и стать южнокорейским гражданином после жизни в Корее в течение пяти лет и изучения местного языка. Этот срок сокращается до двух лет, если вы состоите в браке с корейским гражданином или корейской гражданкой.

С другой стороны, остров Чеджу может похвастать полностью уникальной для страны схемой привлечения иностранных иммигрантов-инвесторов, готовых обзавестись местной жилой недвижимостью. Вы должны купить недвижимость на Чеджу стоимостью 500 000 000 KRW (около 450 000 долларов США) или более, чтобы получить ВНЖ Южной Кореи.

Иностранные инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость на Чеджу, получают вид на жительство Южной Кореи, действительный в течение трех лет, вместе со своими супругами и любыми несовершеннолетними детьми. ВНЖ может продлеваться неограниченно долго, если инвестор продолжает удерживать соответствующий актив в собственности.

 «Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 7: постоянное резидентство и гражданство за инвестиции страны Иордания

Через год после старта программы «гражданство за инвестиции» страны Турция власти соседней Иордании запустили аналогичную иммиграционную схему. 

Эта программа, также позволяющая оформить иорданское постоянное резидентство, вопреки ожиданиям многих аналитиков, оказалась достаточно популярной, привлекая сотни инвесторов. 

По мнению экспертов, определенную роль в росте популярности программы сыграло введение дополнительных льгот для зарубежных инвесторов сразу же после ее запуска. 

Гражданство за инвестиции страны Иордания можно получить одним из следующих способов:

  • Поместив депозит без процентных начислений на сумму в 1,5 млн. долларов США в Центробанке на десять лет;
  • Купив пакет казначейских облигаций на сумму 1,5 млн. долларов США на десять лет под процент, определенный Центробанком;
  • Купив пакет ценных бумаг (акций) иорданских компаний на сумму 1,5 млн долларов;
  • Инвестировав 1 млн. долларов США в малые и средние предприятия на пять лет.
  • Зарегистрировав инвестиционный проект в производственном секторе с начальным капиталом более 1,5 млн. долларов США за пределами иорданской столицы (Амман) и 2 млн. долларов США в столице, а также создав 20 рабочих мест для иорданцев.

ПМЖ за инвестиции в Иордании оформляется при покупке недвижимости по цене от 282 000 долл. США и выше на 10 лет.

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 8: гражданство за инвестиции страны Египет

Египетские власти этим летом одобрили запуск в стране гибридной программы по оформлению резидентства и гражданства через инвестирование, которая во многом схожа с действующей уже несколько лет болгарской иммиграционной схемой. 

Египетская программа предполагает предоставление кандидатам 5-летнего резидентства за депозит в размере 7 миллионов фунтов или эквивалент в иностранной валюте (ориентировочно 390 000 долларов США).

Чтобы не лишиться нового гражданства, иностранцам необходимо будет удерживать депозит в течение 5 лет. После пяти лет резидентства иностранцы будут получать паспорта страны Египет и ограниченное в правах гражданство: они не будут обладать никакими политическими правами. Такие права появятся после проживания в принимающей стране в течение в общей сложности 10 лет. 

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 9: гражданство за инвестиции страны Камбоджа

Чтобы получить гражданство за инвестиции страны Камбоджа, любой чистый перед законом иностранец может выбрать одну из 3 доступных инвестиционных опций:

  • Реализовать инвестиционный проект стоимостью в размере от 1 250 000 000 камбоджийских риелей (300 000 долларов США) или выше, который был одобрен Камбоджийским советом развития (Cambodian Development Council; CDC).
  • Вложить в страну от 1 250 000 000 камбоджийских риелей (300 000 долларов США) или выше.
  • Сделать безвозмездную дотацию в бюджет на сумму от 1 000 000 000 камбоджийских риелей (около 250 000 долларов США) или выше.

Но учтите, что успешному кандидату нужно продемонстрировать знание камбоджийского языка, лично подавать документы, быть в возрасте старше 18 лет, продемонстрировать хорошее знание кхмерской истории и, конечно же, не представлять угрозы для Камбоджи.

«Золотая виза» и гражданство за инвестиции в Азии – 10: вид на жительство на Филиппинах за инвестиции по программе SIRV

Чтобы оформить вид на жительство на Филиппинах через Программу специальных инвесторских виз для резидентов (Special Investors Resident Visa Program; SIRV), потребуется перечислять в страну не менее 75 000 долларов США и инвестировать эти средства в утвержденный властями проект, характеризующийся экономической жизнеспособностью.

День вкладывать можно во вновь создаваемые или предлагаемые к созданию компании следующих видов: компании, занимающиеся производством и услугами, и зарегистрированные на бирже компании.

Бизнес может охватывать следующие сферы: связь, строительство и инжиниринг, дистрибуция, образование, экология, финансы, медицина и социальная сфера, туризм и путешествия, развлекательные, культурные и спортивные мероприятия, а также транспорт . 

Золотая виза и гражданство за инвестиции в Азии — Почему эти азиатские варианты являются самыми лучшими?

При составлении этого списка рассматривались несколько критериев, позволяющих оценивать программы инвестиционного резидентства и экономического гражданства. Некоторые основаны на фактах, в то время как другие более субъективны.

Во-первых, все вышеупомянутые программы полностью признаны и поддерживаются соответствующими правительствами. Они не предполагают проведения никаких «серых» сделок и никоим образом не пересекаются с мошенническими схемами. 

Вы можете быть удивлены огромным количеством мошеннических виз, ВНЖ / ПМЖ и паспортов, продаваемых в интернете. Инвестиционные иммиграционные программы, о которых вы можете прочитать на разных онлайн-ресурсах , могут на практике оказаться фикцией. Но описанные в статье программы реально существуют на законных основаниях.

Во-вторых, при составлении статьи учитывался уровень бюрократии — или, скорее, ее отсутствие. Все программы, описанные в этой статье, просты и работают по четким правилам, предъявляя не менее четкие списки требований к кандидатам. Время ожидания ответа на заявку обычно варьируется от нескольких недель до месяцев.

Наконец, учитывалась возможность сохранения и преумножения ваших денег. Получение долгосрочной визы ВНЖ / при покупке недвижимости в развитой стране, такой как ОАЭ или Южная Корея, как правило, дает большую стабильность, чем инвестиции на развивающемся рынке, но последние сулят большие дивиденды.

Надеемся, вы теперь лучше понимаете, как убить двух птиц одним выстрелом, если можно так выразиться, не только инвестируя в Азию, но и получая возможность поселиться там в качестве резидента или даже полноценного гражданина.

Источник: https://internationalwealth.info