• Главная
  • Новости
  • ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости: коммунальные услуги и связь

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости: коммунальные услуги и связь

Вторник, 08 января 2019

Собираетесь оформить вид на жительство в Бельгии при покупке недвижимости уже в 2019 году? Вас интересует бизнес-иммиграция в Бельгию? Прежде чем устраивать переезд в Бельгию, изучите «матчасть». Из этой статьи вы узнаете, как подключить и оплатить коммунальные услуги, интернет и телефонную связь в данной стране, чтобы сделать свою жизнь в Бельгии максимально комфортной.

Иммиграция в Бельгию, отзывы о которой оставляет все больше русскоязычных экспатов на форумах и других сайтах, — сейчас рассматривается как один из самых простых способов переехать в Европу и пройти там натурализацию.

Так как уехать в Бельгию из Украины, России или Беларуси? Отвечая на этот вопрос, следует обратить особое внимание на процедуру под названием бизнес-иммиграция в Бельгию. Ведь переезд в Бельгию в данном случае значительно упрощается – по крайней мере, если вы энергичный предприниматель. 

Как переехать в Бельгию русскому бизнесмену? Открыть там полезную для страны компанию или купить уже существующую фирму, воспользовавшись услугами опытного иммиграционного агента! 

Прожив на бельгийской территории 5 лет, вы можете претендовать на паспорт гражданина ЕС, оформленный через натурализацию и дающий многочисленные преимущества путешественникам. 

Но чтобы жить в Бельгии, придется, как минимум, арендовать бельгийские апартаменты, выполнив все необходимые процедуры и представив нужные гарантии. 

Как максимум – жилье можно купить, оформляя вид на жительство в Бельгии при покупке недвижимости. Подобрать оптимальное жилье поможет наше руководство. 

Вы только что переехали в Бельгию или сбираетесь сделать это уже в 2019 году, получив вид на жительство в Бельгии при покупке недвижимости или аренде жилья? Ниже вы найдете советы и разъяснения касательно использования сетей коммунальных предприятий, а также телефонной сети, кабельного телевидения и интернета.

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Общая информация для новых жителей страны и экспатов, устраивающих переезд из одного бельгийского города в другой

Независимо от того, осуществляете ли вы переезд в Бельгию из-за рубежа или решились на перемещение своего места жительства внутри данной европейской страны, подключение к сетям коммунальщиков и другим коммуникациям станет одной из главных задач в вашем чек-листе – наряду с оплатой налогов. 

Существует большой выбор национальных и региональных поставщиков коммунальных услуг, действующих на бельгийском рынке и предлагающих широкие возможности для подключения электричества, газа и водоснабжения.

Когда речь заходит о подключении телефона, телевидения, мобильной связи и интернета, можно отметить существование в Бельгии большого выбора поставщиков соответствующих услуг и высокой конкуренции на рынке коммуникаций: телефонии, телевидения и интернета.

После того как вы найдете подходящую квартиру или дом в Бельгии, скорее всего, можно будет просто переоформить ранее подключенные коммуникации и инженерные системы на ваше имя. В противном случае, то есть если подключение к сетям не производилось ранее, придется выбирать среди национальных и региональных коммунальных предприятий и поставщиков услуг связи, а также заниматься подключением «с нуля», уплачивая соответствующие взносы.

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Коммунальные услуги

Если вы приобрели дом, квартиру или иную жилую недвижимость в Бельгии, вам, возможно, придется организовывать подключение своего недвижимого имущества к сетям поставщиков коммунальных услуг. При подключении к сетям коммунальщиков необходимо будет указать личные данные (сведения из паспорта или eID).

Если вы покупаете жилье на «вторичке», и такие подключения ранее уже были созданы, то за неделю до переезда можно запросить переоформление оглашения с поставщиками коммунальных услуг с предыдущего домовладельца на вас.

В случае аренды жилья в Бельгии коммунальные услуги, скорее всего, уже будут подключены, и вам не придется заниматься этим вопросом. Но существует необходимость проверить показания счетчиков, чтобы убедиться, что вы не будете переплачивать по счетам за коммунальные услуги.

Предыдущему и новому арендатору (в вашем лице) необходимо будет подписать трансфертное соглашение, которое показывает, с какого момента та или иная коммунальная услуга будет оплачиваться новым арендатором.

Оплата по счетам обычно производится путем банковского перевода или прямого дебетования со счета в банке Бельгии. 

Следует помнить, что, согласно бельгийским стандартам, номинальное напряжение в бытовых электросетях в стране находится на уровне 230 вольт, а электрическая вилка имеет два круглых штыря. Не исключено, что для подключения электроприборов, привезенных из-за границы, потребуются адаптеры или трансформаторы.

Контроль, надзор и регулирование бельгийского рынка энергетических услуг осуществляются Национальной комиссией по регулированию электроэнергии и газа (Commission de Régulation de l’Electricité et du Gaz; CREG; www.creg.be).

Энергетическая компания Electrabel до приватизации сектора электроэнергетики в 2003 году являлся монополистом и основным поставщиком электроэнергии в Бельгии. Сейчас у Electrabel есть множество конкурентов, действующих на рынке, но услуги этой компании по-прежнему пользуются высоким спросом со стороны большинства домашних хозяйств и предприятий.

Несмотря на усилия регулирующего органа CREG, направленные на демонополизацию рынка и, как следствие, усиление ценовой конкуренции, цены в Бельгии на электроэнергию сейчас выше, чем в ряде других стран ЕС. 

Многие поставщики электроэнергии также предлагают услуги газоснабжения. Группы компаний Electrabel и Sibelga, дочерние фирмы которых занимаются предоставлением услуг в разных бельгийских регионах, считаются двумя основными поставщиками газа, несмотря на наличие множества других фирм на рынке.

Основные поставщики электроэнергии и газа в Бельгии:

  • Essent: www.essent.be
  • Electrabel: www.electrabel.be
  • Sibelga: www.sibelga.be
  • Eni: www.eni.com
  • Luminus: www.luminus.be
  • Lampiris (green): www.lampiris.be

Можно сравнить поставщиков коммунальных услуг в разрезе своего региона на сайтах www.test-achats.be или www.brugel.be

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Подключение к сети водоснабжения

В каждом регионе существует собственное ведомство, курирующее управление водными ресурсами. В Брюсселе это компания Hydrobru IBDE (на французском языке — Intercommunale Bruxelloise de Distribution d’Eau) или BIWD (на голландском языке — Brusselse Intercommunale voor Waterdistributie). Фландрию курирует De Watergroep или VMW (Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening), а сфера ответственности ведомства SWDE (Société Wallonne des Distributions d’Eau) охватывает Валлонию.

Набрав один из перечисленных ниже номеров или перейдя на один из перечисленных ниже сайтов (в соответствии с местом расположении вашего бельгийского жилья), вы сможете получить подробную информацию о подключении к сети водоснабжения. Этими номерами и сайтами также следует пользоваться в случае чрезвычайной аварийной ситуации, связанной с водоснабжением.

  • Брюссель: www.hydrobru.be, 02 739 5211
  • Фландрия: www.dewatergroep.be, 02 238 9699
  • Валлония: www.swde.be, 08 787 8787

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Сбор мусора

Сбор хозяйственного мусора организуется муниципалитетами или советами сообществ. Обычно мусор собирается два раза в неделю. Раздельная утилизация различных типов отходов становится все более распространенным явлением. В стране используются специальные мешки для перерабатываемых товаров, таких как полиэтиленовые контейнеры, изделия из пластика и алюминия.

В Брюсселе для этой цели используются белые, синие и желтые мусорные мешки и контейнеры, обеспечивающие максимально экологически чистый подход к управлению отходами. В этом же городе можно подобрать достаточно экологичное жилье. Например, апартаменты в жилом комплексе City Dox. 

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Полезные номера, касающиеся коммунальных услуг

Антверпен

  • Электричество: компания Electrabel, 078 35 3333
  • Газ: компании IMEA, Intergrem и Iveka, 078 35 3534
  • Утечки газа: 0800 65 065
  • Утилизация отходов: 03 22 11 333
  • Водоснабжение: компания Water-link, 078 35 35 09

Брюссель

  • Электричество и газ: компания Sibelga, 02 549 41 00
  • Сбои в подаче электропитания: 02 274 4066
  • Утечки газа: 0800 19 400
  • Утилизация отходов: 0800 981 81
  • Водоснабжение: компании IBDE / BIWM, 02 518 81 11

Гент

  • Электричество и газ: компания IMEWO, 078 35 35 34
  • Сбои в подаче электропитания: 078 35 35 00
  • Утечки газа: 0800 65 065
  • Утилизация отходов: 09 240 81 11
  • Водоснабжение: компания Farys, 078 35 35 99

Льеж

  • Электричество: компания ALE-RESA, 04 263 18 80
  • Утечки газа: компания ALG, 04 362 98 38
  • Сбои в подаче электропитания: 04 340 28 33
  • Утилизация отходов: 04 222 45 58
  • Водоснабжение: компания SWDE, 08 787 87 87

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Проводная телефонная связь и проводной интернет

Чтобы установить стационарный телефон, вначале необходимо заключить договор о регистрации нового абонента и подключения его к телефонной линии с бельгийским национальным телекоммуникационным провайдером Belgacom. Это позволяет получить доступ к стационарному телефонному соединению, после чего можно бесплатно заключать соглашения с любой сторонней компанией, занимающейся предоставлением телефонных и интернет-услуг.

Чтобы активировать свой стационарный телефон с помощью Belgacom и начать им пользоваться для звонков внутри страны и за рубеж, вы можете записаться на прием в филиале этой телекоммуникационной компании в режиме онлайн (на сайте www.proximus.be) или позвонить по номеру 0800 55 800.

Возраст нового абонента должен быть выше 18 лет, и такой абонент обязан представить свой идентификационный документ. Основными поставщиками услуг проводной телефонной связи в стране являются следующие компании:

  • Belgacom / Proximus
  • Belgium Telecom
  • IP Nexia
  • Mondial Telecom

Компания Belgacom также является ведущим поставщиком услуг в области передачи данных посредством проводного интернет-соединения, хотя на рынок выходят и другие игроки, включая поставщиков кабельного телевидения, которые диверсифицируют свои услуги через пакетные предложения. Список поставщиков можно найти на сайте бельгийской Ассоциации интернет-провайдеров (www.ispa.be). Основные интернет-провайдеры, работающие в стране представлены ниже:

  • Belgacom
  • Scarlet
  • Numericable
  • Voo
  • Telenet

Ряд провайдеров телекоммуникационных услуг вроде Belgian Telecom, IP Nexia и Mondial Telecom сосредотачиваются на телефонии или интернет-услугах, но основные провайдеры такие как Belgacom, Numericable, Telenet и Voo, обычно предлагают пакеты, сочетающие телефон, интернет, телевидение и мобильную телефонию.

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Абонентская плата за телевидение и радио

Практика взимания абонентской платы за просмотр телевидения и прослушивание радио была упразднена во Фландрии и Брюсселе, но в Валлонии все еще необходимо заплатить ежегодный сбор в размере 100 евро (не за каждый телевизор, а за домашнее хозяйство в целом).

Это можно сделать, подав «декларацию» в местное отделение Fiscalité du Service Public de Wallonie (Валлонской налоговой администрации) в течение 60 дней. Также можно загрузить форму и отправить ее по электронной почте или по факсу:

  • Адрес для бумажных писем: Avenue du Gouverneur Bovesse 29, 5100, Намюр, Бельгия
  • Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Факс: 081 330 201

В Валлонии используется необычная система ежегодного взимания абонентской платы за телевидение и радио, определяемая фамилией человека. Те, лица, первые литеры фамилий которых находятся в диапазоне от A до J, должны заплатить в апреле, а тем лицам, первые литеры фамилий которых находятся в диапазоне от K до Z, нужно платить в октябре. Узнайте больше об условиях внесения абонентская плата за телевидение и радио и связанных с этим процедурах на сайте www.wallonie.be.

Услуги эфирного телерадиовещания в каждом  регионе контролирует отдельная общественная вещательная компания. Это фламандская VRT, французская RTBF и немецкая BRF. В ряде регионов устаревшее аналоговое вещание заменяется цифровым.

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Кабельное телевидение в Бельгии и интернет-платформы с потоковым вещанием медиа-контента

Бельгия – страна, обладающая одними из самых протяженных сетей кабельного телевидения в мире. Это страна, в которой почти со всеми домохозяйствами заключены договора на предоставление услуг платного телевидения в той или иной форме.

В 2006 году в стране было 20 операторов кабельного телевидения. Впоследствии это число резко сократилось благодаря консолидации в отрасли, то есть ввиду поглощения крупными компаниями более мелких. В настоящее время на местном рынке услуг кабельного телевидения все еще наблюдается высокая конкуренция, что положительно сказывается на ценах.

Ведущими поставщиками услуг кабельного телевидения являются Telenet, Numericable и Belgacom / Proximus TV. Многие компании предлагают сотни каналов с большим количеством вариантов звуковых дорожек (на французском, голландском, немецком, а также английском языке) по конкурентоспособным ценам.

Популярные каналы BBC, CNN, National Geographic, Discovery Channel и Disney можно увидеть практически во всех пакетах кабельного телевидения. Некоторые местные поставщики услуг кабельного телевидения, включая Tele Bruxelles, VTM и BeTV могут предлагать уникальные для того или региона каналы и услуги.

Бельгийцам и экспатам также доступно растущее число интернет-платформ с потоковым вещанием медиа-контента, которые отлично подходят для просмотра зарубежных телевизионных программ по требованию, таких как Netflix, пришедших в Бельгию в 2014 году.

Но прежде чем заключать договор с такой платформой, следует учесть один важный момент. Качество ее услуг в значительной степени зависит от скорости и стабильности вашего интернет-соединения. Если вы не особенно заинтересованы в онлайн-телевидении с прямыми трансляциями, а просто хотите посмотреть ряд шоу дома, обладая посредственным интернетом, потоковую передачу медиа-контента все еще можно назвать хороший вариант для решения этой задачи.

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Пакеты услуг (кабельное телевидение, интернет и телефония)

Большинство компаний, представляющих услуги кабельного телевидения, также предлагают помимо прочего подключение к интернету и телефону через кабельные сети — даже несмотря на то, что некоторые из них являются специализированными провайдерами.

Но при поиске провайдера в определенном городе можно обнаружить, что одна компания монополизировала весь рынок. Как следствие, выбор клиентов в соответствующем регионе может быть сильно ограничен. Изучите веб-сайты провайдеров для получения более подробной информации и предложений, или чтобы узнать о доступности их услуг в вашем регионе.

  • Orange | 02 27 45 71 11 |
  • Mobile Vikings | 02 78 353 033 | www.vikingco.com
  • Lycamobile | 08 00 49 811 |
  • Belgacom | 0800 55 800 | www.belgacom.be
  • Billi | 022 900 900 | www.billi.be
  • Cybernet | 04 270 47 00 | www.cybernet.be
  • Dommel | 01 192 00 00 | lianka.schedom-europe.net
  • EDP Net | 03 265 67 00 | www.edpnet.be
  • Numéricable | 02 226 52 00 | www.numericable.be
  • Scarlet | 0800 84 000 | www.scarlet.be
  • Telenet | 0800 66 046 | www.telenet.be
  • TV From Home | 0485 387 402 | tvfromhome.be
  • Voo | 0800 800 25 | www.voo.be

ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Поставщики услуг мобильной телефонной связи

Когда речь идет о мобильной телефонии, экспатам на выбор предлагаются три основных провайдера: Base, Mobistar и Belgacom / Proximus. С другой стороны, услуги мобильной телефонии все чаще включаются в комбинированные пакеты, такие как те, которые предлагает Telenet.

Принятый в 2012 году закон «О телекоммуникациях» дал больше возможностей пользователям услуг мобильной телефонии с точки зрения смены поставщиков услуг без потери номера и так далее. Крупнейшими поставщиками услуг мобильной телефонии в стране являются следующе компании:

  • Base: 0486 19 19 99 | www.base.be
  • Mobistar: 0495 95 95 00 | www.mobistar.be
  • Proximus: 078 05 6030 | www.proximus.be

Источник: https://internationalwealth.info